奔跑城市精神！ -城市经营者的责任与智慧

城市需要创新，以与时俱进，甚至超越时代。城市创新首先需要的是城市建设与运营的观念创新。这种创新不仅应建立在对人性的尊重和遵守，对自然的敬畏和融合以及对未来的展望和构想的基础上，而且还应遵循一条主线，即“城市精神”！这个城市是独一无二的。社会学家Robert 183，Ezra 183和Parker认为：城市是一种心态，是具有独特习俗，思想自由和丰富情感的实体。无疑，每个城市都具有深深植根于城市骨髓的精神特征。不论历史长短，这种精神都是随城市而生的，经过多年的硬化和独特的人文风格，这种精神不断地散发出来，散发出令人振奋的灵魂魅力。此外，这种精神的体现必须与建筑，建筑风格，建筑结构和功能布局以及活跃于其中的商人有关。例如：“纽约精神”可以概括为“高度融合，出色的创造力，强大的竞争力，非凡的弹性”，伦敦是“创意伦敦”，它以政策驱动的创意产业为基础，创建了巴黎的全球创意中心，巴黎被誉为“无与伦比的巴黎”，包括享誉世界的时尚之都，浪漫之都，服装之都，欧洲文化之都，欧洲经济之都，东京拥有“兄弟城市合作精神”，“北京精神”的倡导者“爱国主义” ，创新，包容和大方”，反映了城市共性与北京的个性，历史遗产和未来定位，城市特色和公民气质的和谐统一。以古罗马为例。它是历史上最伟大的帝国之一，但是“罗马不是一天建成的。”这个城市的概念是“ SPQR”（拉丁语Senatus Populus Romanus），它已经被继承了2400多年，意思是“参议院与罗马人民同在”。迄今为止，它仍然生活在21世纪人们的生活中，这些东西是罗马人所继承，喜爱和自豪的。人们将其嵌入城市标志中。罗马政府发布命令，贴上“ SPQR”。在城市的大多数公共建筑中，甚至在教堂中，每个人孔盖和草标上都可以找到“ SPQR”。 。举世闻名的罗马市政厅建筑群最初是罗马的原始发祥地之一。从12世纪直到今天，它的维修，利用，翻新和扩建项目一直没有间断，但它从未偏离罗马的人文精神，因此被称为建筑翻新典范。如今，许多在城市生活的房地产公司称自己为“城市经营者”。 “城市运营商，他们到底在运营什么？”这个看似简单的问题包含深刻而严肃的主题，需要仔细思考和明确答案。首先，作为城市经营者，继承和发扬城市精神是我们的基本责任。任何房地产开发商，只要与城市有联系并在城市中留下自己的印记，就对城市的发展负有不可推卸的责任。在中国高速城市化进程中，许多城市的发展规划都显示出非理性的浮躁状态，城市建设运动几乎是疯狂的。近年来，近200个城市提出了建设国际大都市的目标，这一点说明了这一点。其中，城市经营者起了很大的加油作用。这些城市运营商的法宝是低成本的运营模式，即“遍布全世界的美食”和“世界和谐”，而不受所在地文化传统和城市精神的影响。城市与乡村的区别不在于城市的范围和规模，而是其固有的城市精神。德国文化哲学家斯宾格勒（Spengler）认为，城市精神是城市的灵魂。美国著名的城市理论家刘易斯183和芒福德也强调说，城市不仅仅是一组建筑，它还是与经济互动密切相关的各种功能的集合，不仅是权力的集中，而且也是文化城市的定义，城市的定义不在于其物质形式，更重要的是其传播和延续文化的功能。ture。历史学家Kevin 183和Lynch指出：“杰出的​​城市景观只是轮廓”。在此大纲中，城市居民创造了“整个社会的重要神话”。可以看出，城市精神体现了人与自然，历史与未来的和谐统一。无论城市概念多么时尚，开放“城市精神”的核心，“可持续城市”，“生态城市”，“低碳城市”和“智能城市”都是密不可分的。城市化的重要标志是什么？这不是建筑物本身，而是建筑物散发出的耀眼气质，这是建筑物带来的生活方式及其提供的服务功能。所有这些都应该是城市精神的集中和具体体现，应该是城市精神血液的有机延续。城市经营者是城市资源的整合者，也是城市综合功能的提供者。他们必须对城市发展具有前瞻性的远见，并对城市的历史和未来负责。善待城市，继承历史，发掘和发扬城市精神，使每个城市在时代背景下都有自己的个性，这是每个城市经营者应追求的崇高境界和责任。为此，我们必须理解，不能复制城市化。以流水线作业的形式复制同一城市的住房市场和完整的城市综合体的做法，是对当地城市精神的亵渎和破坏，也是城市经营者的基本责任。有点背叛。在中国的城市化进程中，这种令人苦恼的案例简直不胜枚举。其次，作为城市经营者，继承和弘扬城市精神是一种商业智慧。许多房地产公司都在努力寻找一种商业模式。很少有公司真正意识到责任是一种非凡的商业智慧。乔尔183是美国城市事务的权威机构，科特金认为，一座伟大的城市依赖于城市居民对其城市的特殊深切依恋，这一点使这个地方与其他地方不同。当城市经营者开始研究城市精神时，这意味着我们正在关注城市的本质而不是外观。我们正在接近城市的心跳和灵魂。城市精神的传承，提升，升华和丰富，将使我们的城市综合体能够在项目选址，功能定位，空间规划，建筑和装饰设计，甚至租金和销售定价，服务计划和选择中发展和建造。的商人。城市的全过程有充分的基础和理由与城市的血液联系在一起，对城市的未来发展方向也有正确的促进和指导。因此，我要告诉你的是，继承和弘扬城市精神是城市经营者战略思想和创新能力的根本体现。城市经营者想要经营的不是带有“时间”标签的城市景观，它不是自尊的城市景观，也不是生活，购物，饮食，旅馆，办公室和休闲的城市功能。城市经营者本质上是在经营。什么是城市精神是对地方城市精神的继承，提升，升华和丰富。只有做到这一点，您经营的城市承运人才能具有形式和精神，并融入城市，成为城市的骄傲地标，这将赢得城市居民和城市经营者的爱戴和认可。创造长期而丰富的经济回报。令人遗憾的是，绝大多数国内城市经营者并没有清楚地认识到这一点。 “促进国际和现代生活方式”仍然只是对其价值观的一种普遍解释。在这个世界上，情况总是如此。发现真相并宣扬真相的人有权解释真相。 “经营城市精神！”-我们期待房地产开发商向整个社会表达如此清晰的声音，并推动更多公司探索和诠释城市精神。我认为，当这种场景出现时，意味着城市经营者真正实现了自己的价值，并真正掌握了城市的本质和城市创新的命脉。我们还将植根于城市的肥沃土壤，我们将被冠以“城市经营者”的称号。韦伯最大183说：任何历史原因都有无形的社会精神气质作为时代精神力量的支撑，没有这种支持，这一事业就很难完成。这座城市是人类想象力的宏伟杰作，证明了我们以最深刻和持久的方式重塑自然的能力。 “城市精神行动！”愿中国城市经营者运用我们非凡的责任和智慧，让每个城市都散发出独特的精神荣耀，并使城市精神成为事业发展的有力支持。奔跑城市精神！ -城市经营者的责任与智慧